Compra de Vivienda Promovida

El programa permite acceder a un préstamo de hasta el 90% del valor de la vivienda y contar con ayuda para pagar la cuota mensual (subsidio a la cuota).

Las viviendas disponibles para cada llamado son las construidas al amparo de la Ley Nº 18.795 y su reglamentación. Está dirigido a personas solas, familias y parejas con o sin menores a cargo.

Requisitos

  • Tener entre 18 y 55 años de edad al momento del otorgamiento del crédito hipotecario. En caso de ser menor, estar habilitado por matrimonio.
  • El ingreso solicitado varía con cada llamado
  • Contar con un ahorro mínimo correspondiente a un porcentaje del valor de la vivienda (puede variar con cada proyecto)
  • No ser propietario ni promitente comprador de un inmueble, no ser titular de derechos de uso y goce de viviendas financiadas por el Estado, ni ser destinatario efectivo de una solución habitacional subsidiada por el Estado.
  • Para empleados públicos y privados, contar con 6 meses de antigüedad en el empleo actual. En caso de ser empleado privado deberá tener además una continuidad laboral de al menos veinticuatro meses. La misma se puede alcanzar con distintos empleos siempre que éstos sean sucesivos que no existan interrupciones mayores a los 60 días. Para profesionales independientes y otros ingresos verificables se exigirá una antigüedad de veinticuatro meses y treinta y seis meses respectivamente.
  • No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de informes, ni más de tres antecedentes de deudas canceladas con atraso.
  • Ser aprobado como sujeto de crédito por el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU)
  • Tener la calificación “aceptable” del Banco Central del Uruguay (BCU), Liga de Defensa Comercial (Lideco) y Base de Datos Negativa (BDN).
  • No registrar inscripciones de embargos, reivindicaciones o incumplimiento de pensiones alimenticias.
  • Al menos uno de los titulares deberá ser ciudadano uruguayo.

Documentación necesaria

  • Cédula de identidad de el/los titular/es.
  • Fotocopia de cédula de los integrantes del núcleo familiar (aunque no vayan a ser titulares).
  • Nómina de historial laboral expedida por el Banco de Previsión Social de todos los integrantes del núcleo mayores de 18 años
  • Los trabajadores dependientes deberán presentar original y fotocopia de los recibos de los últimos tres meses de sueldo. Los trabajadores independientes deberán realizar una declaración jurada donde figuren 12 meses de ingresos mensuales certificados por contador público.
  • Estado de cuenta de algún integrante del núcleo familiar, fotocopia y original que certifique el ahorro previo (emitido por el banco o institución respaldada por el Banco Central).
  • El Mvotma podrá solicitar ampliación de información.

Pasos a seguir

  • Inscribirse en las oficinas del Ministerio (Mvotma) en el departamento donde esté la vivienda a postular. Solicitar agenda previamente a través del 0800 46427.
  • Entre los inscriptos que cumplan los requisitos mínimos del llamado el Ministerio realizará un sorteo público estableciendo un orden de prelación.
  • El Ministerio convocará por ese orden de prelación a quienes resulten sorteados para que seleccionen su vivienda entre las disponibles, hasta que se asignen todas las viviendas

 

Preguntas Frecuentes

  • ¿Cuáles son los requisitos para acceder?

    El ingreso del titular o titulares alcance el mínimo exigible y no supere el máximo exigible para el núcleo, de acuerdo a la siguiente tabla:

    Cantidad de integrantes por núcleo Ingreso máximo del núcleo en UR 
    1 40 
    2 60 
    72 
    84 
    96 
    • Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
    • El crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única.
    • No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de informes, ni más de tres antecedentes de deudas canceladas con atraso.
    • El titular o los titulares deben ser sujetos de crédito por el Banco Hipotecario del Uruguay.
  • ¿Dónde solicito el préstamo y cómo funciona?

    • Concluido el plazo del llamado para la compra de vivienda promovida, el Mvotma determinará el orden de prelación de los postulantes para la elección de la vivienda mediante un sorteo público. Se presentará toda la documentación dl interesado ante el BHU, para ser analizado como sujeto de crédito hipotecario.
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Plan Quinquenal
Plan Quinquenal
de Vivienda 2015 - 2019
0800
HOGAR
080046427
Spv
SPV
Sistema Público de Vivienda