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Reunión con inversores. Préstamos hipotecarios con subsidio a la cuota para la compra de Viviendas de Interés Social promovidas

El programa Más Oportunidades tiene entre sus objetivos ampliar la cantidad de viviendas de interés social disponibles destinadas a la venta o alquiler y  facilitar el acceso a la vivienda de los sectores socio económicos bajos, medios bajos y medios de la población.

En el marco de este programa, se ofrecen exoneraciones tributarias a los inversores privados que construyen viviendas de interés social. A la fecha se han presentado más de 4.500 viviendas, 3.658 ya se han promovido, de las cuales 1.800 ya se encuentran en obra.

El 6 de marzo, en la sede del MVOTMA, el Ministerio presentó un nuevo instrumento del Programa Más Oportunidades para comercializar las viviendas construidas por la modalidad mencionada a la población objetivo. El ministro Francisco Beltrame enfatizó que “estamos ofreciendo instrumentos que permiten generar oportunidades de comercialización con márgenes acotados, pero que entendemos racionales, para las empresas y los inversores, que permite reducir determinados riesgos que tiene el negocio de la promoción. Aspiramos que con este instrumento podamos acercarnos a  parte de la necesidad de vivienda que presenta una porción de nuestra población y así puedan acceder a esta producción que se está realizando”

El economista Leonardo Falkin, asesor del ministro, presentó las características del nuevo instrumento que generará que familias de ingresos medio y medio bajo puedan acceder a las viviendas que los inversores pongan a disposición para ser comercializadas a través del Ministerio.

El Ministerio realizará llamados a la población interesada en adquirir las viviendas comprometidas a tal fin por los inversores. Los inversores podrán aprovechar esta oportunidad, siempre y cuando ajusten los precios de venta a los topes de precios que el Ministerio estableció específicamente para estos llamados.

Las familias que sean seleccionadas podrán acceder a un crédito hipotecario por el 90% del valor de la vivienda, reduciendo sus necesidades de ahorro previo hasta un 10%. Cada familia podrá, en función de su capacidad de pago, recibir un subsidio de hasta el 50% del monto de la cuota del crédito hipotecario.

El estímulo a  la demanda que genera este mecanismo, facilita a los inversores la comercialización de sus viviendas promovidas reduciendo sus riesgos. De esta forma se incentiva el aumento de la oferta de viviendas en las condiciones establecidas en estos llamados, a precios accesibles para la población mencionada.

Los inversores podrán postular viviendas hasta el 30 de abril y el llamado a la población para poder acceder a las mismas se realizará en mayo.

Las viviendas que se postulen para estos llamados podrán ser por obra nueva, reciclaje, refacción o ampliación. Podrán presentarse, en función de la clasificación por metraje, tanto viviendas económicas como medias..

Las obras deben tener un mínimo del 30% de avance de obra físico al 30 de abril de 2013. Se pueden postular hasta el 80% de las viviendas de cada proyecto.

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Viernes, 08 Marzo 2013 12:32